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Avec Occitea Patrimoine, investissez en SCPI à Nîmes
Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, est une structure de placement collective. Occitea Patrimoine dispose d’un large catalogue de biens accessibles à l’investissement en SCPI à Nîmes et sur tout le territoire.
La SCPI a pour mission d’acquérir et de gérer du patrimoine immobilier destiné à la location. Elle redistribue les loyers collectés après déduction des frais de gestion et autres sources de dépenses. Cette forme d’investissement locatif couramment appelé « pierre papier » présente de nombreux avantages : sachant qu’il est possible d’acquérir des parts de SCPI, le ticket d’entrée à ce placement est suffisamment modeste pour le rendre accessible à des budgets limités.
Parmi les autres atouts de la SCPI figure sa souplesse d’utilisation : la possibilité d’acquérir des parts de SCPI et d’utiliser le financement permet de profiter de l’effet levier du crédit. Par ailleurs, l’assurance affectée au financement protège l’investisseur.
La SCPI est accessible sous diverses formes : il est possible d’acquérir des parts dans le cadre d’une assurance-vie. Cette solution permet de bénéficier de la défiscalisation liée à l’assurance vie. Le placement financier en SCPI est parfaitement cadré du point de vue de la réglementation et fait l’objet d’une surveillance de l’AMF, autorité des marchés financiers. Pour préparer sa retraite, le conseiller financier inclut régulièrement l’option SCPI dans ses recommandations : les loyers perçus constituent un appréciable complément de pension de retraite.
Dans le cas du régime fiscal « réel », le contribuable peut déduire les frais d’emprunt, profitant ainsi d’une fiscalité avantageuse. Le placement financier en SCPI n’est pas réputé le plus liquide. De plus les transactions (achats, reventes) entraînent des frais. Ces freins sont compensés par un faible niveau de risque (mutualisation), une bonne accessibilité aux budgets limités. L’absence de tout souci de gestion (déléguée) ajoute à l’attractivité de la SCPI.
